Rare sur le marché! Clé en main, entièrement rénovée, déco signé Denis Bourgeois Design, avec beaucoup d'extras. Deux salles de bain complètes (plus une salle d'eau) très rare dans Angus, mobilier de rangement intégré sur mesure au salon avec foyer à l'éthanol, lit mural au sous-sol pour faire une 4e chambre et/ou un bureau, planchers chauffants à la cuisine et dans la salle de bain principale, douche à l'italienne (sans seuil) à l'étage et en latte de pierre au sous-sol, évier en silt granit à la cuisine, comptoir de granit, dosseret, comptoir repas et vaisselier mural sur mesure, walk-in à la chambre des maîtres, système d'alarme, aspirateur central, stores et rideaux sur mesure (chambre et salle à manger), plancher de garage en époxy avec système de rangement mural et branchement pour véhicule électrique.
Situé dans un rond-point tranquille, sur une rue sans circulation ni voisins à l'avant, directement face au parc, avec beaucoup de stationnement (en plus du garage double), parmi les plus grandes cours privées des shops Angus, orientation sud-ouest pour une superbe luminosité, entièrement paysagée avec très grande terrasse de 18x18 (espace pour table, divan, BBQ, chaises longues et +), piscine possible si désiré.
Le quartier des « Shops Angus » est un des plus recherchés et unique à Montréal, la tranquillité de la banlieue au cur de la ville! Idéal pour une vie familiale en mode urbain, une communauté tant pour les enfants que les parents où tous peuvent se rassembler dans la rue en toute sécurité. Vous serez à quelques minutes du centre-ville et à distance de marche de tous les services, magasins, restaurants et parcs:
Parc Jean-Duceppe (modules, jeux d'eau, tennis, volleyball et plus), en plus des nombreux parcs de rond-point
Marché public l'Autre Marché sur la rue William Tremblay l'été
La rue Masson, piétonnière à ses heures et toujours animée, pour ses restaurants, boulangeries, fruiteries, boucheries, pharmacies, Dollorama, Quilicot, etc.
Épiceries Provigo et Métro St-Joseph, SAQ Sélection
CLSC sur Rachel
Gym Locomotion
Restaurants directement dans le quartier Angus : Hoogan et Beaufort, Station W, LaBarake, Magnolia, Mamie Clafoutis, Boucherie Les Épicurieux, la Cloche à Fromage, la Chope Angus Brasserie Artisanale, Annette bar à vin, Pizzeria 900
Lignes de bus et 2 stations de métro, Joliette et Préfontaine à distance de marche, station de vélos Bixi et pistes cyclables
Plusieurs écoles à proximité dont : L'école primaire Saint-Émile, École Saint-Joseph, Collège Ville-Marie, Collège Jean-Eudes et Collège de Maisonneuve.
Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, air climatisé mural, meuble intégré mural et téléviseur au salon, lit mural, luminaires, rideaux et stores sur mesure, système de rangement mural au garage.
Exclusions : Chargeur Tesla, cabanon.
Prise de possession flexible. Immédiate possible.
